<span style="font-size: 14px;">UNITIVO anuncia en venta esta propiedad en microcentro, </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Ubicación, visibilidad y potencial: tres variables clave que en Ushuaia rara vez coinciden… y acá lo hacen.</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Propiedad en esquina estratégica del microcentro, sobre un lote de 669 m², con doble frente y máxima exposición peatonal y vehicular. Hoy cuenta con cuatro construcciones existentes, pero el verdadero valor está en el terreno y en su capacidad de reconversión.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Se trata de una oportunidad concreta para desarrolladores e inversores que entienden el mercado local: el microcentro de Ushuaia tiene una demanda sostenida y creciente en gastronomía, retail y experiencias turísticas. La ubicación permite proyectar desde un polo gastronómico con identidad hasta un conjunto de locales comerciales de alto rendimiento, aprovechando flujo constante durante todo el año.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Claves del activo:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Esquina con alto impacto visual</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Superficie amplia y poco común en la zona</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Entorno consolidado con circulación turística y local</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Ideal para desarrollo gastronómico, cervecerías, cafés, franquicias o strip comercial</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Posibilidad de maximizar renta por m² con subdivisión inteligente</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">En un mercado donde el suelo bien ubicado es escaso, este lote ofrece una base sólida para un desarrollo rentable, con fuerte proyección a mediano y largo plazo.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">No es una propiedad para conservar lo existente. Es una propiedad para transformar y capitalizar ubicación.</span></div><div><br></div>

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