DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">PROPIEDAD EN VENTA </span>ubicada sobre calle Antonio Romero, a pocos metros de Av. Magallanes, en un sector consolidado de la ciudad con muy buena conexión hacia el centro y circulación permanente.<div><br></div><div>Se trata de un lote de aproximadamente 240 m² que actualmente cuenta con una vivienda, con acceso directo desde la calle y espacio libre que permite pensar distintas alternativas de uso o desarrollo.</div><div><br></div><div>El valor principal de esta propiedad está dado por su ubicación y por la zonificación. Se encuentra dentro de área R1 (residencial de densidad media), lo que habilita tanto vivienda unifamiliar como multifamiliar, y también admite usos complementarios como comercio, talleres o servicios, siempre que no alteren el carácter de la zona.</div><div><br></div><div>Los indicadores urbanísticos permiten una ocupación de suelo del 70% y un factor de ocupación total de 2.30, con una altura que puede desarrollarse hasta los 9 metros, con posibilidad de alcanzar planos superiores según proyecto. Esto abre la puerta a pensar desde una refuncionalización de la vivienda existente hasta un desarrollo de mayor escala.</div><div><br></div><div>Hoy es una propiedad simple, pero bien ubicada, en una zona que viene consolidándose y que tiene movimiento real. Para quien está buscando construir, invertir o asegurarse un lote cercano a una de las avenidas principales, es una opción que tiene lógica analizar.</div><div><br></div><div>Si te interesa, coordinamos una visita y la vemos en detalle.</div><div><br></div>
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