PREGUNTAS FRECUENTES
¿Cómo trabaja UNITIVO?
Administramos integralmente la locación desde la incorporación de la propiedad hasta su restitución. Nos encargamos de la comercialización, selección de inquilinos, confección y firma de contratos, cobro de alquileres, seguimiento de obligaciones contractuales, coordinación de mantenimientos, inspecciones periódicas, renovaciones y asistencia ante eventuales conflictos.
Nuestro objetivo es que el propietario delegue la gestión diaria de su inmueble manteniendo el control y la información sobre cada decisión relevante.
¿Cuál es el costo del servicio?
Ofrecemos dos modalidades de administración:
Administración Estándar: 7% mensual sobre el alquiler efectivamente percibido.
Administración Garantizada: 12% mensual sobre el alquiler, con acreditación al propietario entre los días 2 y 5 hábiles de cada mes.
¿Cómo se cobra la comisión?
Los honorarios se descuentan directamente al momento de realizar la liquidación mensual, por lo que el propietario recibe una rendición clara con el detalle de ingresos, gastos y honorarios aplicados.
¿Qué beneficios obtengo al contratar una administración profesional?
La administración profesional permite reducir riesgos, minimizar tiempos de vacancia, seleccionar adecuadamente a los inquilinos, mantener el inmueble en buenas condiciones, contar con respaldo documental y contractual, optimizar la resolución de conflictos y disponer de un equipo especializado que actúa en representación del propietario.
¿Qué sucede si el inquilino se atrasa en los pagos?
Contamos con procedimientos de seguimiento y gestión de mora. Ante cualquier atraso se realizan recordatorios, comunicaciones formales y seguimiento documentado para procurar una regularización inmediata de la situación.
¿Qué ocurre si el inquilino deja de pagar?
En caso de incumplimiento persistente, se activan los mecanismos previstos contractualmente y se coordina la intervención legal correspondiente para resguardar los derechos del propietario. Cada situación es documentada desde el primer día para facilitar cualquier acción posterior que resulte necesaria.
¿Cuentan con asesoramiento legal?
Sí. Trabajamos con respaldo profesional especializado en materia inmobiliaria, contractual y locativa, lo que nos permite asistir al propietario ante conflictos, intimaciones, incumplimientos, recupero de inmuebles y demás situaciones vinculadas a la administración de su propiedad.
¿Qué sucede si se rompe algo en la propiedad?
Nos encargamos de coordinar la gestión del mantenimiento. Recibimos el reclamo, evaluamos la situación, solicitamos presupuestos cuando corresponde y coordinamos la intervención de proveedores o contratistas. El propietario es informado de cada situación y participa en las decisiones que impliquen erogaciones significativas.
¿Cómo protegen mi propiedad?
Toda locación inicia con inventario e informe fotográfico de estado. Realizamos inspecciones periódicas, seguimiento permanente del inmueble y exigimos al locatario mantener una póliza de seguro vigente durante toda la relación locativa, generando una capa adicional de protección frente a daños y contingencias.
¿Tengo que ocuparme de algo durante la locación?
No. Nuestro servicio está diseñado para que el propietario delegue la gestión operativa y administrativa. Intervenimos únicamente cuando es necesaria una decisión patrimonial relevante o una autorización específica.