<br><h1><b>Local Comercial en Alquiler – Rosas 36, Ushuaia</b></h1><br><p>En el centro de Ushuaia, se ofrece este exclusivo local comercial de <b>140 m² distribuidos en dos plantas (86M2 PB, 54 PA)</b>, diseñado para marcas, empresas y proyectos que buscan presencia, imagen y funcionalidad en un entorno de alto nivel.</p><br><p>El inmueble se destaca por su imponente frente vidriado de piso a techo, que maximiza la exposición comercial y aporta una extraordinaria entrada de luz natural. Su arquitectura contemporánea combina hormigón visto, perfilería metálica negra, barandas de vidrio templado y revestimientos de diseño que transmiten una imagen corporativa moderna y profesional.</p><br><p>La planta baja presenta un amplio espacio de exhibición libre de columnas interiores, con pisos de porcelanato de gran formato, mobiliario de exhibición instalado, iluminación técnica mediante luminarias lineales embutidas y rieles orientables LED, permitiendo adaptar fácilmente el espacio a diferentes conceptos comerciales.</p><br><p>La doble altura genera una sensación de amplitud excepcional y aporta una fuerte identidad arquitectónica al local. En la planta alta, un entrepiso con barandas de vidrio templado ofrece un segundo nivel ideal para showroom, oficinas comerciales, espacios de atención personalizada o áreas de trabajo.</p><br><h3><b>Características destacadas:</b></h3><br><ul><br><li>140 m² desarrollados en dos plantas.</li><br><li>Ubicación céntrica y de alta visibilidad.</li><br><li>Frente vidriado de gran impacto comercial.</li><br><li>Doble altura.</li><br><li>Entrepiso con barandas de vidrio templado.</li><br><li>Pisos de porcelanato de gran formato.</li><br><li>Revestimientos modernos y terminaciones de calidad.</li><br><li>Iluminación LED técnica y decorativa.</li><br><li>Mobiliario de exhibición instalado.</li><br><li>Excelente luminosidad natural.</li><br><li>Diseño arquitectónico contemporáneo.</li><br></ul><br><p>Una propuesta pensada para empresas, marcas premium, tecnología, indumentaria, diseño, estudios profesionales o cualquier actividad que requiera una imagen comercial diferenciada en pleno centro de la ciudad.</p><br><p><b>Consulte condiciones y coordine su visita con UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario.</b></p><br>

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